很多房東問 為何一棟房子要保兩個險?今天舉個例子給大家看看.
站在房東立場：
(假設我是屋主房東)如果有房客租了一棟兩層樓的房，在二樓的陽台擺放了花盆、座椅等。一場大風把種植盆栽的工具吹了下樓，砸到了路人甲。路人甲頭部受傷流血送醫院。這場意外的責任歸屬到底是誰? 路人甲的代表律師只需要房子的地址就可以馬上調出屋主的名字。接下來屋主，就會收到律師信了。如果租客有投保租客保險的話，保險公司就會為房東請律師打官司和賠償路人甲了。
屋主的出租屋保險不但不需要賠償路人甲，保險更不會因此而被漲保費。
房東保險＆房客保險應該要共存：
這時候很多人會說，喔，既然是這樣就讓我的租客買保險就是了！身為房東的話，自己就無需花錢投保出租屋保險了！
在此，換一個事故情節。同樣是刮大風，可是這次吹下樓砸到路人甲的是屋頂的瓦片！因為屋子是屬於房東屋主所擁有，所以路人甲的代表律師便只會向屋主發律師信！
事故發生後會追訴責任歸屬，其實最正確的作法，是屋主和租客各自都需要投保責任險，雙方都有責任的，買了保險才能更保障雙方。
Tips: 建議屋主們為了確保你的租客的保險有效，你可以要求他們在租客保險里加上你的名字和收信地址。一旦租客保險要取消時你也會收到保險公司的通知。